实际上，对于目前的沣东而言，还有一个层面的重要意义，那就是大家对于区域发展信心的提升，这是一种看不见的利好，但非常重要……过去两年，沣东可能更多的是在埋头苦干，但2026年不能再低调，希望能够通过足球赛事点燃一座城的活力！
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大埔宏福苑不是一般的私人物業，屬居屋屋苑，是政府以低於巿價並扣除地價後出售的公共房屋。屋苑在1983年入伙，主要屬兩房單位，實用面積最小430呎。當中有451個單位已補地價（香港居屋以優惠地價降低成本，但在具備完全上市交易資格前需要補回地價差異），即有近八成單位尚未補價，代表不能自由轉讓業權。根據金融管理局向銀行收集的數據，宏福苑的住宅按揭約有300宗，未償還貸款金額約5.4億（港元，下同）。
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